Egle Miller

Kutseline hindaja

Kutsetunnistuse nr 176322
Mobiil: +372 5346 9981
Telefon: +372 435 9969
E-mail: egle.miller@arcovara.ee

Töötan kinnisvara valdkonnas juba aastast 2000. Arco Vara Kinnisvarabürooga liitusin esimest korda 2006.aastal. 2008 kuni 2010 töötasin panganduses. Liitusin uuesti Arco Vara Kinnisvarabürooga 2011.aastal.

Olen lõpetanud Eesti Maaülikooli kinnisvara planeerimise eriala ning osalenud mitmetel kinnisvaraga seotud koolitustel. Armastan väga oma tööd.

Oma töös hindan ma suhtlemist inimestega. Meeldib pakkuda klientidele parimaid lahendusi ning olla neile abiks parimal võimalusel.

Tagasiside

“Meeldib hindaja tegutsemiskiirus ja abivalmidus. Alati telefoni teel kättesaadav, kirjavahetus kiire ja põhjalik. Küsimused ja probleemid lahendatakse asjatundlikult.”
K. P.

“Hindaja on väga professionaalne ja tunneb oma tööd. Minu kogemused tema teenuste osutamisel on väga positiivsed, lubadustest peab kinni ning temaga on meeldiv suhelda. Kiidan!”
S. V.

“Egle Miller on väga sõbralik ja abivalmis inimene, kes kuulas ära, mõtles kaasa ja andis olulist nõu, mis aitas mul juba enne ametliku hindamise läbiviimist oma plaanidega kiirelt edasi liikuda.”
T. L.

Võta meiega ühendust!

Iga objekt on unikaalne, seetõttu ei leia te meie kodulehelt hinnakirja. Soovime teha igale kliendile tema vajadustest lähtuva hinnapakkumise.

Palume Teil võimalusel läbi mõelda vastused järgmistele küsimustele:

Mis on hinnatava vara aadress ning tüüp?
Mis on hindamise eesmärgiks?
Millal saaksime teostada vara kohapealse ülevaatuse?

Personaalse hinnapakkumise saamiseks täitke palun päringuvorm.

Korduma kippuvad küsimused kinnisvara
hindamise kohta

Mis eesmärgil kinnisvara hinnatakse?

Kinnisvara hinnatakse peamiselt laenu saamise eesmärgil, lisaks esitamiseks kohtule (pärimine, ühisvara ja kaasomandi jagamine, eestkoste), raamatupidamiseks, müügi- või ostuotsuste tegemiseks, hüvitamiseks jms.

Kui kaua kehtib eksperthinnang?

Eksperthinnangul ei ole kehtivuse aega. Väärtus hinnatakse väärtuse kuupäeva seisuga, tulenevalt turumuutustest muutub ajas ka vara väärtus. Seega, saamaks teada kas hindamisaruanne on veel eesmärgipäraselt kasutatav, tuleks alati pöörduda institutsiooni poole (pank, kohus jne), kellele kasutamiseks on eksperthinnang koostatud.

Kui kaua võtab aega eksperthinnangu koostamine?

Iga kaasus on erinev, mistõttu ei ole võimalik objekti ja hindamise eesmärki teadmata anda ühest hinnangut koostamiseks kuluvale ajale. Lihtsamate objektide korral võib hindamisprotsessi läbiviimiseks kuluda 1-3 tööpäeva, keerukamate varade korral 1-2 nädalat. Hinnapakkumise koostamiseks täpsustame alati konkreetse hindamisega seonduvad asjaolud ja esitame Teile koos pakkumisega kindlasti ka töö teostamiseks kuluva aja.

Mis vahe on eksperthinnangul ja ekspertarvamusel?

Eksperthinnang on hindamisaruande põhivorm, mis sobib kasutamiseks igal eesmärgil, peamiselt on koostamise eesmärgiks esitamine krediidiasutusele. Arco vara hindajate koostatud eksperthinnanguid aktsepteerivad Eestis kõik krediidiasutused.

Ekspertarvamus on hindamisaruande lühivorm, mis sobib kasutamiseks raamatupidamiseks, müügi- ja ostuotsuste tegemiseks.

Sobiva vormi valimiseks konsulteeri Arco Vara hindajatega.

Kas hindamisaruanne on avalik dokument?

Hindamisaruanne ei ole avalik dokument, see esitatakse konfidentsiaalselt ainult tellijale. Kolmandatele osapooltele aruannet ei väljastata ja avalikesse andmebaasidesse ei lisata.

Mis on turuväärtus?

Turuväärtus on hinnangul põhinev summa, mille eest vara peaks väärtuse kuupäeval minema üle tehingut sooritada soovivalt müüjalt tehingut sooritada soovivale ostjale sõltumatus ja võrdsetel alustel toimuvas tehingus pärast kõikidele nõuetele vastavat müügitegevust, kusjuures pooled on tegutsenud teadlikult, kaalutletult ja ilma sunduseta (Eesti vara hindamise standard 875-1).

Mis on väärtuse kuupäev?

Kuupäev, mille seisuga hindamistulemus (väärtus) on esitatud. See peab kokku langema hindamise kuupäeva või ülevaatuse kuupäevaga või eelnema ühele või mõlemale neist, st hindamine peab olema tehtud kas oleviku või mineviku kuupäeva seisuga (Eesti vara hindamise standard 875-1).