Sirgit Zoober

Kutseline hindaja

Kutsetunnistuse nr 139630
Mobiil: +372 5780 2379
Telefon: +372 614 4600
E-mail: sirgit.zoober@arcovara.ee

Minu teekond kinnisvara valdkonnas algas 2012. aastal kui gümnaasiumis puutusin kokku kinnisvara teemalise kursusega, mis tekitas huvi antud valdkonna vastu ning alustasin ülikooliõpinguid kinnisvara planeerimise erialal 2013. aastal. Tänaseks olen Arco Vara Kinnisvarabüroos olnud kutseline nooremhindaja juba pea 4 aastat.

Olen oma igapäevatöös alati põhjalik ning keerukamates situatsioonides leian alati lahenduse ning alati valmis klientidele pakkuma professionaalset abi. Lähtun oma töös alati sellest, et „Kõik olukorrad elus õpetavad ja kasvatavad meid“.

Tagasiside

“Äärmiselt meeldiv oli hindaja professionaalsus, inimlikkus, teadlikkus. Igale küsimusele sain kiire vastuse ja eksperthinnangu valmimine ei võtnud kaua aega. Kindlasti soovitan tulevikus Sirgit Zooberit ja Arco Vara oma tuttavatele. Väga hea tunne jäi meie koostööst. Suured tänud!”
M. Lell

“Meeldis hindaja täpsus ja suhtlemise lihtsus. Kirjadele vastati praktiliselt koheselt, väga meeldiv kogemus. Lisaks toodi eksperthinnangus välja mõningaid fakte, mida eelnevalt ei teadnud- näitab, et hinnang on koostatud põhjalikult ning on usaldusväärne. Aitäh!”
A. Heinat

“1. Lubadustest kinnipidamine (sain hindamisakti lubatud kuupäeval) 2. Kiire suhtlemine (esmakontakt, operatiivne infovahetus - kogu aeg oli pilt ees, kaugel hindamisakt on, mille taga seisab jne). 3. Viisakas ja sõbralik suhtlemine. Olen teinud koostööd mitmete hindajatega, kuid Sirgit Zoober on seni olnud täiesti omaette klass.”
R. Kivikangur

Võta meiega ühendust!

Iga objekt on unikaalne, seetõttu ei leia te meie kodulehelt hinnakirja. Soovime teha igale kliendile tema vajadustest lähtuva hinnapakkumise.

Palume Teil võimalusel läbi mõelda vastused järgmistele küsimustele:

Mis on hinnatava vara aadress ning tüüp?
Mis on hindamise eesmärgiks?
Millal saaksime teostada vara kohapealse ülevaatuse?

Personaalse hinnapakkumise saamiseks täitke palun päringuvorm.

Korduma kippuvad küsimused kinnisvara
hindamise kohta

Mis eesmärgil kinnisvara hinnatakse?

Kinnisvara hinnatakse peamiselt laenu saamise eesmärgil, lisaks esitamiseks kohtule (pärimine, ühisvara ja kaasomandi jagamine, eestkoste), raamatupidamiseks, müügi- või ostuotsuste tegemiseks, hüvitamiseks jms.

Kui kaua kehtib eksperthinnang?

Eksperthinnangul ei ole kehtivuse aega. Väärtus hinnatakse väärtuse kuupäeva seisuga, tulenevalt turumuutustest muutub ajas ka vara väärtus. Seega, saamaks teada kas hindamisaruanne on veel eesmärgipäraselt kasutatav, tuleks alati pöörduda institutsiooni poole (pank, kohus jne), kellele kasutamiseks on eksperthinnang koostatud.

Kui kaua võtab aega eksperthinnangu koostamine?

Iga kaasus on erinev, mistõttu ei ole võimalik objekti ja hindamise eesmärki teadmata anda ühest hinnangut koostamiseks kuluvale ajale. Lihtsamate objektide korral võib hindamisprotsessi läbiviimiseks kuluda 1-3 tööpäeva, keerukamate varade korral 1-2 nädalat. Hinnapakkumise koostamiseks täpsustame alati konkreetse hindamisega seonduvad asjaolud ja esitame Teile koos pakkumisega kindlasti ka töö teostamiseks kuluva aja.

Mis vahe on eksperthinnangul ja ekspertarvamusel?

Eksperthinnang on hindamisaruande põhivorm, mis sobib kasutamiseks igal eesmärgil, peamiselt on koostamise eesmärgiks esitamine krediidiasutusele. Arco vara hindajate koostatud eksperthinnanguid aktsepteerivad Eestis kõik krediidiasutused.

Ekspertarvamus on hindamisaruande lühivorm, mis sobib kasutamiseks raamatupidamiseks, müügi- ja ostuotsuste tegemiseks.

Sobiva vormi valimiseks konsulteeri Arco Vara hindajatega.

Kas hindamisaruanne on avalik dokument?

Hindamisaruanne ei ole avalik dokument, see esitatakse konfidentsiaalselt ainult tellijale. Kolmandatele osapooltele aruannet ei väljastata ja avalikesse andmebaasidesse ei lisata.

Mis on turuväärtus?

Turuväärtus on hinnangul põhinev summa, mille eest vara peaks väärtuse kuupäeval minema üle tehingut sooritada soovivalt müüjalt tehingut sooritada soovivale ostjale sõltumatus ja võrdsetel alustel toimuvas tehingus pärast kõikidele nõuetele vastavat müügitegevust, kusjuures pooled on tegutsenud teadlikult, kaalutletult ja ilma sunduseta (Eesti vara hindamise standard 875-1).

Mis on väärtuse kuupäev?

Kuupäev, mille seisuga hindamistulemus (väärtus) on esitatud. See peab kokku langema hindamise kuupäeva või ülevaatuse kuupäevaga või eelnema ühele või mõlemale neist, st hindamine peab olema tehtud kas oleviku või mineviku kuupäeva seisuga (Eesti vara hindamise standard 875-1).